RÉSIDENCES AU BORD DE L'EAU,
MAISONS POUR PRÉ-RETRAITÉS,
MAISONS AVEC VUES,
PIED-À-TERRE LAURENTIENS,
MAISONS DE CAMPAGNE,
MAISON ANCESTRALE,
CHALETS POUR LOUER,
ACCÈS À UN LAC,
MAISONS EN MONTAGNE,
VUES PANORAMIQUES,
REPRISES DE FINANCE,
MAISONS POUR BRICOLEURS.
_________________________
L'importance grandissante des courtiers immobiliers indépendants, non-affiliés aux grandes bannières franchisées...
Peu de consommateurs réalisent que parmi tous les courtiers immobiliers agréés ayant le droit d'opérer une agence de courtage immobilier au Québec, près de 70% sont des courtiers immobiliers indépendants. Pour mettre les choses en perspectives, les courtiers et agents immobiliers indépendants surpassent en nombre l'ensemble des courtiers et agents immobiliers représentant les grandes bannières immobilières franchisées exerçant au Québec, incluant la plus imposante de toutes les marques, celle du franchiseur immobilier RE/MAX®.
De plus, près de 35% des personnes physiques détenant le certificat de l'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ), ayant le droit d'effectuer des opérations de courtage immobilier au Québec, représentent un courtier immobilier indépendant. Aux fins de comparaison, les bureaux de courtage franchisés de RE/MAX® sont représentés dans l'ensemble du Québec par environ 21% des détenteurs de ce type de certificat.
Pourquoi les appelle-t-on des courtiers "indépendants"?
Tout simplement parce qu'ils ne sont pas des courtiers immobiliers franchisés, ou si vous préférez, ils ne sont pas affiliés à des franchiseurs immobiliers telles La Capitale®, RE/MAX®, Groupe Sutton®, Royal-Lepage®, Century21® et EXIT® pour ne nommer que les plus connus dans la région des Laurentides. Quelques autres franchiseurs de moins grande envergure dans le paysage Laurentien sont par exemple HomeLife® et Le Permanent®.
Notez que Proprio Direct® n'est pas un franchiseur, ni un courtier franchisé, mais bien un courtier immobilier indépendant. Les agents immobiliers représentant Proprio Direct® au Québec constituent environ 8% de tous les agents immobiliers indépendants, détenteurs d'un certificat de l'ACAIQ.
En termes de courtiers indépendants au Québec, on note par exemple les bannières et agences de courtage immobilier qui suivent: Les Immeubles Les Associés®, Les Immeubles Uni, Les Immeubles EVQ Realties, Multi-Immobiliers Laurentides, Le Courtier du Nord, Services Immobiliers Terra Nova, Agence immobilière Alpine, Immeubles des Lacs inc., Immeubles des Hauteurs, Libres-Services Immobiliers inc.
Il faut souligner l'émergence relativement récente, parmi les courtiers indépendants, du Réseau des courtiers immobiliers indépendants du Québec (RCIIQ), qui se veut un regroupement volontaire ayant pour objectif de promouvoir ses membres et ses services auprès du public. Il est à noter que les courtiers indépendants nommés au paragraphe précédent ne font pas partis du RCIIQ, du moins pour l'instant, à l'exception de Libres-Services Immobiliers inc.
Le RCIIQ apparait de plus en plus comme un formidable outil de réseautage entre agents et courtiers partageant les mêmes objectifs généraux d'améliorer l'image de la profession mais surtout déterminés à utiliser des méthodes et des stratégies différentes et novatrices pour faire avancer leur petite entreprise distincte. Une tendance à surveiller dans les mois à venir, étant donné la redéfinition de la Loi du Courtage Immobilier du Québec, présentement en cours à l'Assemblée Nationale.
Les courtiers immobiliers indépendants québécois sont des personnes qui ont des aptitudes d'entrepreneurs et qui assument entièrement la responsabilité de leurs décisions et de leurs actes. Ils ont décidé de travailler à leur compte, libres d'attaches avec des maisons de courtage franchisées trop souvent étrangères aux réalités du milieu de vie des consommateurs.
À chaque jour, les courtiers indépendants sont redevables de leurs faits et gestes devant leurs clients. Malgré cet important défi, exigeant une attention et une compétence constantes, il faut savoir que ce sont les courtiers immobiliers indépendants qui cumulent le plus grand nombre d'années d'expérience dans l'industrie du courtage immobilier au Québec.
En effet, les courtiers indépendants possèdent en moyenne plus de 20 années d'expérience démontrant bien le fait qu'ils sont d'abord et avant tout, des professionnels de carrière dans l'immobilier contrairement à la majorité des agents immobiliers du Québec où 80 % d'entre eux ont moins de 7 années d'expérience. Pour assurer une présence aussi longue dans l'industrie, il faut leur reconnaître leur sens du devoir et du travail bien fait. Conscients de leur important rôle conseil, les courtiers indépendants mettent à profit leurs connaissances mais assurent également un suivi très personnalisé des dossiers.
On note également que chez les courtiers immobiliers indépendants, plus de 72% ont une formation au-delà du niveau collégial, ce qui assure aux clients un éventail d'expertises pointues souvent connexes au courtage immobilier.
Enfin, il faut souligner que les courtiers indépendants n'ont plus rien à envier aux courtiers franchisés. Notamment, leur présence sur l'internet est prédominante et leurs méthodes de mise en marché sont visiblement différentes. En effet, leur statut d'indépendant ouvre toute grande la porte vers plus de créativité et de flexibilité dans leurs rapports avec les clients acheteurs et vendeurs.
Étant donné les diverses contraintes exercées présentement sur les divers marchés immobiliers, la contribution des courtiers indépendants en ce qui concerne la stabilité de ces marchés et des professions s'y rattachant, prend déjà une plus grande importance au Québec.
En tout temps, n'hésitez pas à obtenir des services conseils de l'un des courtiers immobiliers indépendants près de chez-vous. À Sainte-Adèle, Manon Desjardins et Dari Basque desservent les Laurentides et les environs au nom de:
