RÉSIDENCES AU BORD DE L'EAU,
MAISONS POUR PRÉ-RETRAITÉS,
MAISONS AVEC VUES,
PIED-À-TERRE LAURENTIENS,
MAISONS DE CAMPAGNE,
MAISON ANCESTRALE,
CHALETS POUR LOUER,
ACCÈS À UN LAC,
MAISONS EN MONTAGNE,
VUES PANORAMIQUES,
REPRISES DE FINANCE,
MAISONS POUR BRICOLEURS.
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Les offres de services des agences immobilières ne sont pas toutes d'égale valeur...
Que ce soit 7.0%, 5.0%, 4.0%, ou même 2.0%, jusqu'où peut-on ou doit-on abaisser le fameux taux de "commission" pour satisfaire la clientèle?
Mais est-il vraiment nécessaire de focaliser sans relâche sur la réduction du taux de rétribution à payer au courtier immobilier dans le cadre d'un contrat de courtage?
La logique dicte qu'avec une "commission" basse on doit se contenter d'un service plutôt "bas de gamme" alors qu'avec une "commission" élevée, on peut s'attendre à un service qui tend vers le "haut de gamme". Au clair, on reçoit tout simplement ce que l'on a demandé.
Or, la réelle différence entre le haut et le bas de cette gamme de service a toujours été vague ou même indécelable aux yeux du public qui, il va sans dire, demeure peu informé en ce sens par les instances régissant la profession de courtiers et d'agents immobiliers au Québec. Il n'est donc pas surprenant que le client type du marché immobilier ait certains reproches à faire aux courtiers et agents immobiliers en général. L'un des principaux étant sûrement le manque de rigueur et de constance des agents et courtiers immobiliers en ce qui concerne les service rendus vs le taux de rétribution exigé.
Force est d'admettre que le client a de bonnes raisons d'être mécontent envers les professionnels de l'immobilier,
car il n'a jamais vraiment compris pourquoi les courtiers exigent de lui une "commission";
les services rendus par ceux-ci n'étant pas clairement évidents et tangibles à ses yeux.
L'agence immobilière "À VOIR" de Sainte-Adèle s'est donnée comme objectif de briser cet équation désuète. Sa philosophie de mise en marché s'énonce comme suit:
Aux objectifs particuliers de chaque client, nous répondons avec des services spécifiques, mesurables et rapportables, ainsi qu'avec des taux flexibles correspondant aux réalités du mandat octroyé.
Contactez les membres courtiers de l'agence immobilière "À VOIR" de Sainte-Adèle. Ils se feront un plaisir de clarifier et de définir le plus précisément possible vos besoins en tant que vendeur ou acheteur d'une propriété. Cette étape essentielle dictera le plan de mise en marché ou de prospection le plus approprié et le plus précis. De là, découlera le fameux taux de rétribution, pour le propriétaire vendeur bien sûr. Dans le cas du client-acheteur, il n'y a évidemment aucune rétribution à payer de sa part, car ces frais sont entièrement pris en charge par le proprio qui a vendu sa propriété.
L'approche systématique, franche et honnête est une valeur capitale et chère aux membres courtiers représentant l'agence immobilière "À VOIR" de Sainte-Adèle.
Par exemple, si le prix de mise en marché que propose le propriétaire vendeur est trop élevé, nous n'hésiterons pas à lui en faire part, en toute sincérité.
Ainsi, pour le bien du propriétaire, nous refuserons d'entreprendre tout contrat de courtage avec un prix d'inscription surévalué, suite à notre analyse approfondie. Notre politique est simple: il est inutile de tourmenter un propriétaire vendeur avec des efforts de mise en marché futiles et de lui offrir des attentes irréalistes. En contrepartie, nous aiderons plutôt le propriétaire à reformuler ses attentes avec des données à l'appui, pour une mise en marché mieux ciblée, dès le premier jour. Nul besoin de baisses de prix fortuites en cours de route si on a fait ses devoirs correctement au début, n'est-ce-pas?
En ce qui concerne l'acheteur, nous l'aiderons à se former une idée réaliste et pratique de ses besoins et de ses moyens, et l'aiderons parallèlement à les différencier de ses désirs.
