RÉSIDENCES AU BORD DE L'EAU,
MAISONS POUR PRÉ-RETRAITÉS,
MAISONS AVEC VUES,
PIED-À-TERRE LAURENTIENS,
MAISONS DE CAMPAGNE,
MAISON ANCESTRALE,
CHALETS POUR LOUER,
ACCÈS À UN LAC,
MAISONS EN MONTAGNE,
VUES PANORAMIQUES,
REPRISES DE FINANCE,
MAISONS POUR BRICOLEURS.
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Lorsqu'on réalise qu'une résidence constitue parfois l'essentiel du patrimoine familial, il est capital de la protéger lorsqu'on est propriétaire et qu'on désire la vendre.
En contrepartie, lorsqu'on planifie d'acquérir une résidence en tant qu'acheteur, il faut également se prémunir et agir avec grande prudence.
C'est deux situations exigent les conseils d'un professionnel de l'immobilier formé dans ce sens. C'est le rôle primaire de l'agent ou du courtier immobilier. D'ailleurs, il porte plusieurs autres chapeaux d'expertise pour le prix d'un seul :
COMPÉTENCES DU COURTIER IMMOBILIER
•C'est l'intermédiaire formé, qualifié et certifié par l'ACAIQ pour garantir que les multiples opérations menant à l'achat, la vente ou la location d'une propriété se fassent dans les règles de l'art.
•C'est un prospecteur infatigable qui cherche jusqu'à ce qu'il repère la propriété souhaitée par un acheteur.
•C'est un négociateur né et il agit parfois en médiateur, lorsqu'il y a litige à résoudre entre les parties.
•C'est un adepte des statistiques qui sait jongler avec les chiffres, les analyser et les vulgariser.
•C'est un passionné du marché immobilier, car il est toujours le premier à dénicher des produits spécifiques aux besoins de chaque client.
•C'est un communicateur hors pair qui peut vulgariser et expliquer aux parties impliquées leurs droits et leurs obligations ainsi que les détails d'une transaction et des documents s'y rattachant.
•C'est un as du marketing car il connait les aspects et les moyens les plus efficaces de cette discipline.
•C'est un allié fidèle sommé par la Loi d'agir avec loyauté, équité et objectivité pour et envers les clients qu'il représente.
•C'est un investigateur alerte qui est à l'affût de tous les facteurs pouvant affecter défavorablement une transaction immobilière et les clients.
•C'est un estimateur avisé de la valeur marchande d'une propriété grâce à sa formation et son expérience. Parce qu'il a un accès privilégié à des données immobilières dans un secteur résidentiel précis, il sait comment effectuer une analyse comparative de marché (ACM) qui déterminera le très important prix de mise en vente.
•C'est un professionnel prudent qui protège le client en souscrivant obligatoirement à une assurance professionnelle pour parer à toute erreur ou omission de sa part.
•C'est un coordonnateur vigilant qui veille à ce que toutes les étapes d'une transaction aient lieu dans une séquence optimale, que tous les intervenants soient informés en tant et lieux et que tous les documents requis soient prêts au bon moment.
•C'est un observateur entraîné qui sait comment valoriser les propriétés («home-staging») avec un œil pour cibler les détails qui ont un impact important.
•C'est un conseiller chevronné qui possède une bonne connaissance des milieux de la construction, de l'architecture, de la rénovation, de l'inspection, du financement des bâtiments, de la fiscalité, de l'urbanisme et des règlements municipaux ou autres, à force de côtoyer les experts de ces domaines et de baigner dans ces milieux au quotidien.
•C'est un travailleur multidisciplinaire dont le passé est parsemé d'expériences professionnelles très souvent connexes au marché immobilier et qui bonifient ainsi la qualité de ses services: administrateur, commerçant, notaire, ingénieur, paysagiste, technologue, menuisier, enseignant, designer, etc…
•C'est un professionnel respectueux et discipliné envers et pour le public et ses confrères car il est régi par un code de déontologie ainsi qu'évalué par l'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ).
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