(1)  
...à fixer le prix de vente le plus favorable.
{Le courtier immobilier a reçu une formation en évaluation de propriété et fera gratuitement un estimé le plus juste possible de la valeur marchande de la propriété du vendeur, car il a un accès privilégié à des données du marché, récentes et passées. Il tiendra également compte de l'état de la propriété, de ses caractéristiques spéciales et du prix de vente actuel des propriétés qui sont en compétition directe avec celle du vendeur.}

(2)  
...à établir une stratégie de mise en marché, de négociation et de coordination qui maximise les chances de vendre.
{À ce titre, le courtier immobilier expérimenté à plus d'un tour dans son sac. Seul un vendeur très expérimenté, ayant l'étoffe d'un investisseur chevronné, pourrait rivaliser avec un bon courtier immobilier à ce niveau.}

(3)  
...à valoriser sa propriété afin qu'elle se vende à un prix optimal dans le délai requis.
{Les conseils du courtier immobilier dans le but de rendre la propriété la plus attrayante possible aux yeux d'acheteurs potentiels, sans faire de dépenses inutiles, sont des plus précieux, car il sait ce qui donne des résultats et ce qui est futile. Il sait comment remettre une propriété dans un état de présentation maximal, c'est-à-dire re-maximiser la valeur de la propriété.}

(4)  
...à préparer toute la documentation nécessaire.
{Le courtier immobilier est un professionnel méticuleux et ne laissera rien au hasard en ce qui concerne la documentation requise pour la mise en marché, la transaction comme telle et finalement, l'acte de vente.}

(5)  
...à préparer des photographies, des vidéos et des fiches descriptives qui mettent en valeur la propriété.
{Il est normal pour le courtier immobilier de prendre en charge la prise de toutes les photos et/ou vidéos ainsi que la préparation de toutes les fiches descriptives qui apparaitrons dans les journaux ou sur les sites internet. Grâce à son écriture soignée et son style personnel, la publicité n'a pas de secrets pour lui. Il peut parfois faire appel à un photographe professionnel, à ses frais, pour le plus grand bénéfice du vendeur. En outre, le vendeur ne peut rivaliser avec l'habilité et la rapidité de son courtier immobilier pour ce qui est de télécharger et modifier l'information de sa propriété sur les multiples sites internet ainsi que d'en évaluer l'impact publicitaire.}

(6)  
...à comprendre et interpréter les documents légaux.
{Le courtier immobilier a reçu une formation pointue en droit civil liée à la Loi sur le courtage immobilier. Les détails légaux d'une transaction, si non traités correctement et sans l'aide d'un courtier immobilier, peuvent entrainer des problèmes majeurs.}

(7)  
...à attirer des acheteurs potentiels sérieux.
{Le courtier immobilier par ses contacts et son réseautage avec de nouveaux et anciens clients ainsi qu'avec ses connaissances et collaborations avec d'autres courtier immobilier, possède une longueur d'avance dans ce domaine. Un vendeur normal ne peut rivaliser à ce niveau. Il a besoin de cet apport crucial qu'offre l'agent.}

(8)  
...à filtrer les acheteurs non-sérieux.
{Le courtier immobilier vérifie la capacité financière ainsi que les besoins spécifiques des acheteurs potentiels avant chaque visite. Donc, exit les visiteurs du type "ouéreux", c'est-à-dire ceux qui viennent visiter "juste pour voir seulement". Ainsi, moins de perte de temps pour le vendeur.}

(9)  
...à montrer la propriété à un plus grand public.
{Le courtier immobilier à dans son bagage tout un éventail de moyens publicitaires pour augmenter la visibilité de la propriété à vendre. Cet effort de marketing est la clé du succès dans ce domaine et exige des heures de travail.}

(10)  
...à remplir les documents légaux tels que promesse d'achat, contre-proposition et autres, ainsi qu`à rédiger des clauses utiles et claires qui répondent aux critères de la loi.
{Cet aspect est au cœur même de la formation spécifique que reçoit du courtier immobilier. Des clauses mal rédigées parce qu'incomplètes, confuses ou sans conséquences et sans délai de rigueur, conduisent droit à des litiges entre les parties. L'apport du courtier immobilier à ce niveau est crucial.}

(11)  
...à vérifier l'identité des parties impliquées conformément aux lois canadiennes pour contrer les fraudes et le blanchiment d'argent.
{Le courtier immobilierprofessionnel à en main tous les formulaires requis pour cette tâche exigée par la loi. Il veillera à ce qu'ils soient bien remplis. Il en gardera par ailleurs des copies et acheminera les originaux au bureau de l'Agence immobilière qu'il représente, afin qu'ils soient préservés longuement.}

(12)  
...à présenter et interpréter toute offre d'achat reçue d'un acheteur ou de son courtier immobilier.
{C'est une étape primordiale pour évaluer la validité et la valeur de toute offre d'achat. Le courtier immobilier possède cette facilité naturelle à agir de façon posée et réfléchie quelque soit l'enthousiasme ou l'inquiétude de son entourage ou de ses clients.}

(13)  
...à négocier toute entente entre les parties impliquées.
{Parfois le courtier immobilier agit en négociateur, parfois en médiateur. À la table des négociations, il peut aussi parfois jouer le rôle de leader, de conseiller, d'analyste et de communicateur car il a suffisamment de flair et de jugement pour établir les priorités, séparer l'ivraie du grain et mettre les choses au clair.}

(14)  
...à protéger et défendre ardemment les intérêts du vendeur lors d'offres d'achat multiples et simultanées venant de courtiers immobiliers et de clients différents.
{Il n'est pas rare que 2 ou 3 offres pour une même propriété surviennent en l'espace de quelques heures. Le courtier immobilier saura démêler rapidement cette situation pour avantager son client en implémentant la meilleure stratégie. Comme premier exemple : il sait choisir de façon optimale les divers délais de rigueur lors des contre-propositions.}

(15)  
...à remplir le formulaire de la Déclaration du vendeur.
{Le courtier immobilier prudent et diligent recommandera fortement au vendeur de dévoiler explicitement dans ce formulaire pratique tous facteurs ou vices qui, en sa connaissance, pourraient diminuer la valeur de sa propriété. Cela aura pour effet de diminuer fortement les chances de litiges entre acheteur et vendeur au sujet de vices cachés ou autres. De plus, s'il existe une clause conditionnelle à l'inspection de la propriété, la condition d'inspection ne pourra être déclarée insatisfaite basée sur un facteur ou un vice préalablement déclaré par le vendeur dans ce formulaire et lu par l'acheteur avant d'effectuer la promesse d'achat.}

(16)  
...à être résilient face à l'adversité ou à des événements hors de son contrôle.
{À ce titre, le courtier immobilier en a vu d'autres et il saura épauler le vendeur dans les moments difficiles. Sa loyauté envers son client et son aptitude à l'écoute active en font également un ami.}

(17)  
...à coordonner les différents événements, intervenants et documents afin que le tout converge vers l'acte de vente à la date butoir.
{Il n'est pas rare que la charrue arrive chez le notaire avant les bœufs, lorsque personne ne s'est occupé de coordonner le «chantier». Le courtier immobilier veille à ce que tout marche comme sur des roulettes. Il s'en acquitte de façon responsable.}

(18)  
...à analyser toute problématique qui pourrait survenir après la transaction complétée.
{Ce n'est pas rare que l'acheteur découvre dans sa propriété nouvellement acquise des signes apparents de vices, qu'il voudra soumettre par la suite au vendeur aux fins de compensations. Le courtier immobiliera été formé à cet égard et saura conseiller judicieusement le vendeur concernant la validité et les conséquences de ces affirmations de l'acheteur. Et ce, bien sûr, sans aucune rémunération.}